香港投资移民之投资房产

　　国内地居民的主要移民方向是加拿大、美国、澳洲等西方发达国家，但近年香港经济的良好发展势头，特别是在股票、房地产投资上丰厚的利润空间，让人们的投资视野更加宽广，促使近年很多人在考虑移民的时候会想到香港。香港是一个拥有庞大的财政储备和外汇储备、自由兑换的稳定货币以及低税率的简明税制的城市，同时香港的金融系统非常的稳定，没有实施外汇及现金提现管制，企业资金可自由进出和提现。定居香港不仅是传统意义上的移民，香港定居的重要优势还在于，语言环境及自然环境容易适应，获利机会大，且投资移民后可在该地获得全球商机和创立国际品牌的机会。

　　主要看中香港软实力

　　本地富人通过投资来获取香港身份，并不意味着一定会去香港生活，主要看重的还是香港的国际教育、居民福利，还有100多个国家的入境免签。移民香港，主要还是为下一代打算，希望孩子能接受国际化的教育。欧洲、美国太远，移民香港甚至可以做到每周两地往返。与此同时，香港又是境外人民币的主要集散地，各银行纷纷推出全球化的理财产品，高端客户的需求越来越受到私人银行的重视，因此香港本身就具有很高的投资价值。所以在投资的同时，还可以获得全家香港的身份，对于申请人来说是一个一举多得的机会。

　　不投资房产，投资什么？

　　香港的投资移民于2010年10月更新最新的政策要求，除了将投资款提升至1000万港币以外，还明确规定不可投资房产。这对于国内很多把投资房产视作为风险最低，投资收益最高的客户来说，他们纷纷会觉得那还能投资什么？据金融资深人士介绍，客户普遍认为物业投资仍是避开风险的最好方式，但要想拿到香港身份，只能按照特区政府的规则来办，股票、债券等投资也是行之有效的办法。
　　香港的金融市场非常发达，可以购买政府债券、企业发行的可转让债，今年还增加了投资连结险这种投资品种，可选的投资种类是很多的。针对不同的客户，各个私人银行也有不同的设计方案。如果想通过购买股票投资移民香港，就必须在香港买进至少1000万港币的股票。个股之间可以转换，或者转化成基金。如果账户盈利，盈利的部分也不能取出，要再次投资。如果亏损，就不用补仓。无论是股票还是基金的仓位，至少不能低于1000万港币。1000万港币可以通过组合投资和规避风险。分散投资风险，提供更好的投资组合，在申请移民的同时，也能获得更多的市场收益，这样就把投资和投资移民统一起来了。

　　香港投资移民与欧美移民的差别

　　商业移民香港与移民欧美最大的区别在于1000万港币的规定金额是现金投入，且投资款7年内是不可以撤回的。尽管如此，大部分投资于香港金融市场的内地人都有可圈可点的账户增值记录。并且有少数内地移民者在成功移民香港、成为香港永久居民后，再继续移民欧美国家，完成他们自己的出国梦。

　　但作为投资移民香港的资深顾问需提醒大部份香港移民申请人的就是，通常出现棘手情况的环节是需证明其连续24个月内拥有1000万港币的个人净资产，这一点是有意移民香港的家庭需要注意的，也是需要提前规划的。

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